近交流道電梯大樓
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八德重劃區首購 漂亮景觀兩房車 靜巷內無限棟距近大湳交流道
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬1350 萬 (含車位價) - 參考單價：34.86 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
富榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：言葉之庭
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.428 坪
- 車位坪數：9.49 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一車位一機車位，都在b2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2985 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大安國小
生活機能：大湳市場
附近交通：大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2985 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大安國小
生活機能：大湳市場
附近交通：大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合預算有限且重視學區與空間的大坪數需求者，但需審慎評估增建合法性。
此物件對於首購族或家庭成員增多的買家具有吸引力，主要理由在於其優異的地理位置與極具彈性的使用空間。雖然屋齡較高且車位是缺點，但靠近八德國小與捷運站的優勢能為長期生活帶來便利，且 1380 萬的價格在該區域能買到三樓透天，性價比尚稱不錯。然而，買房前必須確認增建部分的合法性、房屋結構安全以及銀行貸款的核准成數，若銀行估價與總價落差過大，需重新評估自備款資金規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德重劃區首購
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林郁珊(仲介，收取服務費)
暱稱：林郁珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-277434
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經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (113)登字第456090號
八德重劃區首購 林郁珊 0912277434
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